Cikk · 2026-11-09
Milyen dokumentumok kellenek egy meglévő épület felméréséhez?
„Milyen papírok kellenek a felméréshez?” – a kérdés jogos, és gyakran összekeveredik az engedélyezés iratlistájával. A terepi felmérés nem tulajdoni lapot vizsgál, nem pótolja a társasházi alapító okiratot, és nem készít földhivatali változási vázrajzot. A dokumentumok egy része a helyszín megközelítését segíti, a másik része az átadás tartalma.
Amit a megbízótól kérünk
- A cím és a megközelítés: kapukód, lépcsőház, emelet, ha a kapucsengőn más név van.
- Egy kapcsolattartó, aki a helyszínen beenged, vagy előre egyeztetett kulcsátadás.
- A tervezett munka egy mondata: felújítás, átépítés, bővítés, bérlemény igazítás.
- A tervező elérhetősége, ha már van, és a tőle kapott kimeneti lista.
- A belépés időablaka, különösen üzletnél és lakott lakásnál.
Ha van régi alaprajz, metszet vagy egy korábbi felmérési skicc, kérjük el. Összevetésnek jó. Nem mérési adat. Sokszor éppen az a tanulság, hogy a fiókban őrzött rajz egy ajtót máshol mutat, mint a fal. Ilyenkor a helyszín a mérvadó a vállalt terjedelemben, és ezt az átadásban nem hallgatjuk el.
Amit nem kérünk, mert nem ennek a munkának a része
Nem kérünk tulajdoni lapot, térképmásolatot, energetikai tanúsítványt vagy statikai szakvéleményt ahhoz, hogy a geometriát felmérjük. Ha a megbízó ezeket a tervezéshez amúgy is beszerezte, a tervező használja őket a saját feladatában. A felmérés nem olvassa össze őket egy „hivatalos épületdossziévá”. Nem lépünk fel a hatóság előtt, és nem záradékolunk rajzot.
Fényképet a helyszínről csak akkor használunk a dokumentációban, ha ezt előre megbeszéltük, és a képen nem marad olyan személyes részlet, amely a feladathoz nem kell. A lakás nem referenciagaléria. A minták oldalán ezért sem szerepel idegen nappali fényképe.
Ami az átadáskor készül
Az átadás egy rövid, előre vállalt lista. Egy lakásnál ez lehet egy alaprajz PDF-ben és szerkeszthető formában, egy metszet, valamint egy megjegyzés arról, hogy a hálószoba beépített szekrénye mögött nem mértünk. Egy üzletnél a lista kiegészülhet a portál nyílásméretével és az álmennyezet alatti belmagassággal. Pontfelhő akkor van a listán, ha a tervező ebből dolgozik, vagy ha a 2D rajzot ebből vezetjük le és a nyers állományt is kérik.
A fájlneveket úgy adjuk, hogy egy idegen mappa se legyen találós kérdés. A rend hasonló ehhez: a helyszín rövid neve, a szint, a tartalom, a formátum. A pontos nevet az átadási levélben írjuk le. Nem bízunk abban, hogy a „final_final2” elnevezés majd eligazít.
A lefedettség megjegyzése dokumentum
Ez a gyakran kihagyott, mégis legőszintébb lap. Felsorolja, hol volt takarás, melyik helyiség maradt ki, és melyik méret értelmezett, nem közvetlenül mért. A tervező ebből tudja, hol kell óvatosnak lennie, mielőtt egy falat eltol. A megjegyzés nem hibaelhárító apró betű. Az ajánlat része, hogy készül, és az átadás része, hogy a rajz mellett ott van.
Ha bizonytalan, milyen irat van már meg otthon, nem kell előre tökéletes dossziét összeállítani. Az ajánlatkérésben elég a település, az ingatlan típusa és a tervező kérése. A hiányzó dokumentumokról az egyeztetésen szólunk, nem az űrlap hibajelzéseként.